„Kai kurie miestu vis dar laiko tik pačią seniausią ir tankiausiai apgyvendintą vietovės dalį, o tai, kas yra toliau nuo centro, yra laikoma priemiesčiu. Tačiau toks apibūdinimas šiais laikas nebėra teisingas. Riba tarp miestų ir priemiesčių nyksta,“ – teigė Toronto universiteto profesorius Fadi Masoudas.

Vartotojai vis atsakingiau elgiasi su savo pinigais ir perka nedidelius, esančius arčiau miesto namus. Dėl to kompanijos taip pat juda atgal link tankiai apgyvendintų vietovių. Vartotojai taip pat vis dažniau ieško akcijų internete, rečiau lankosi vietiniuose prekybos centruose ir išlaidauja golfų kortuose bei restoranuose. Dėl to paslaugos, kurios nėra gyvybiškai svarbios, ima merdėti.

Fadi Masoudas prisidėjo prie knygos „Infinite Suburbia“ rašymo. Ši knyga ir įkvėpė „Business Insider“ aprašyti modernioje ekonomikoje besikeičiantį miesto ir priemiesčio supratimą.

Knygų serijoje akcentuojami nekilnojamo turto rinkos pokyčiai („Milžiniškų dvarų nebereikia“), vartotojų pomėgiai („Griūvantys prekybos centrai“), verslo grįžimas atgal į miestus, nepataisoma infrastruktūra bei golfo kortų ir restoranų žlugimas.

„Jauniausia nekilnojamo turto rinkos pirkėjų karta daug labiau vertina našumą ir jaučia, jog McMansions (milžiniški namai) yra visiškai nepraktiški,“ – teigia ekspertai.

Internetinė prekyba ir visuomenės judėjimas atgal į miestus verčia užsidarinėti priemiesčiuose esančius prekybos centrus. Tokiose mažai apgyvendintose vietovėse tai yra beveik katastrofiški pokyčiai ekonomikai.

„Prekybos centrai labai daug prisideda prie miestų ir valstijų mokesčių, darbo vietų skaičiaus ir viso kito. Jiems užsidarius bendruomenė kenčia labai ilgą laiką,“ – teigė „Davidowitz & Associates“ vadovas Howardas Dadidowitzius.